Monopolio dio a conocer en una entrevista para El Heraldo Media Group, cuáles son las cinco colonias céntricas en la Ciudad de México más accesibles para comprar o rentar un departamento de dos habitaciones actualmente. Para comprar, las colonias más baratas se encuentran en la alcaldía Cuauhtémoc y se tratan de Santa María Insurgentes, Valle Gómez, Ex Hipódromo De Peralvillo, Peralvillo así como en la Unidad Habitacional Nonoalco Tlatelolco. En estos sitios los precios pueden ir desde los $29,854.4 a los $35,344.2 pesos por metro cuadrado.
En aquellos casos donde las personas desean rentar un departamento de dos habitaciones, las colonias céntricas y al mismo tiempo más económicas, están en la misma demarcación y son Vista Alegre, Ex Hipódromo De Peralvillo y Peralvillo, en precios que van desde los $149 a los $154 pesos por metro cuadrado. También están Pensil Norte, en la alcaldía Miguel Hidalgo, con un precio por metro cuadrado de $151 pesos, así como en la colonia Villa de Cortés de la alcaldía Benito Juárez, con un valor aproximado de $155 pesos por metro cuadrado.
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De acuerdo con Ana Neri, product manager de Monopolio, estos costos están relacionados con la oferta actual en el mercado inmobiliario de la CDMX, además se ofrecen por metro cuadrado, para facilitar la comparación durante una búsqueda de vivienda.
Lo más recomendable para poder adquirir una casa o departamento en la capital del país es realizar un análisis de la zona para entender si conviene comprar ahí o no, pues el que una colonia cuente con precios accesible, no garantiza que sea la mejor opción para vivir.
Algunos elementos a considerar para comprar o rentar que Neri recomienda son los siguientes: el tráfico, la cercanía con zonas de interés, el acceso al transporte público, si es caminable, cómo se ha comportado la plusvalía en los últimos años.
"Mientras más información sepan de la zona, podrán tomar una mejor decisión", señaló.
Las 5 colonias más económicas para rentar en la CDMX
En la Ciudad de México existen colonias baratas para vivir; sin embargo, no son céntricas. Es decir, se pueden hallar en la periferia de la capital. Una de ellas se encuentra en la alcaldía Tláhuac, se trata del Pueblo San Francisco Tlaltenco, en donde un departamento de dos habitaciones tiene un valor promedio de $62 pesos por metro cuadrado. También está la colonia Ampliación Los Olivos, con un valor de $86 pesos.
En Iztapalapa se encuentra Presidentes de México, con un valor de $81 pesos; Los Ángeles, $84 pesos; en Tlalpan está San Miguel Ajusco, con un precio de $84 pesos.
Si se trata de comprar un departamento de dos habitaciones está la alcaldía Iztapalapa nuevamente en la Presidentes de México, con un valor de $18,470, así como Fuentes de Zaragoza, en $16,790 y Zona Urbana Santa Martha Acatitla Norte, en $14,489, por metro cuadrado. En Tláhuac están Ampliación Los Olivos, en $17,684, así como Villas la Draga, en $17,240.
MAPA estas son las 5 colonias más baratas en la CDMX
Te dejamos a continuación la lista de colonias más baratas en la CDMX y el mapa para que puedas ubicarlas:
- Tláhuac: Pueblo San Francisco Tlaltenco
- Iztapalapa: Presidentes de México
- Tlalpan: San Miguel Ajusco
- Iztapalapa: Fuentes de Zaragoza
- Tláhuac: Ampliación Los Olivos
Monopolio te ayuda a buscar una vivienda ad hoc a tus necesidades
Cualquier persona que desea adquirir una vivienda y necesita obtener información certera y actualizada sin ningún costo pueden acercarse a las plataformas de Monopolio. En su sitio web pueden buscar propiedades y obtener información sobre la zona o una casa o departamento que se encuentra disponible actualmente, si conviene invertir ahí, además recientemente lanzaron un curso gratuito en Youtube sobre inversiones en bienes raíces.
Para elegir dónde vivir, Arturo Campos, product manager, también recomienda ir a caminar por la zona de interés, indagar con los vecinos qué opinan sobre la calidad de vida en el lugar, cómo ven aspectos tan importantes como la seguridad, recorrer el lugar para observar si hay nuevas construcciones, si hay o se están abriendo restaurantes, entre otros lugares.
Jorge Licon, head de marketing de Monopolio, sugiere también que una vez que se comienza a ser independiente económicamente, es decir, que se inicia la vida laboral, se trabaje en un plan de ahorro. Si se desea comprar una propiedad es importante ser constante y trabajar por esa meta. Ahorrar y reunir para el enganche de la propiedad, o si se puede más, mucho mejor, así como acercarse a instituciones financieras para conocer diferentes opciones de crédito y ver cuál se acomoda mejor a su estilo de vida. Destaca la importancia de no olvidar cuáles son sus capacidades financieras y no comprometerse a más de lo que pueden pagar.
En Monopolio, que nació en noviembre de 2023, también ofrecen información actualizada que garantiza a los usuarios encontrar propiedades seguras y disponibles actualmente. La mayoría de sus usuarios tienen más de 22 años y pueden llegar hasta los 50 o 60 años.
"Hay propiedades que son fraudulentas, duplicadas, que están expiradas y en Monopolio se ofrece un inventario de alta calidad, que garantizan a los usuarios propiedades disponibles actualmente, algo parecido a lo que hace Despegar en el caso de vuelos", añadió.
Campos comentó que por lo regular quiénes se acercan a Monopolio son personas que desean rentar o comprar una propiedad, "está muy balanceado entre venta y renta, y hemos encontrado de todo, gente que busca propiedades de un millón de pesos o millón y medio, hasta gente que busca propiedades de 15 o 20 millones de pesos, ya precios más elevados, funciona para cualquier persona", aseguró.
