El concepto de impuesto predial, es el valor catastral o perteneciente del inmueble en el que habitas, el cual se determina por la ampliación de valores unitarios de suelo y construcciones que hayas realizado sobre la superficie, es decir, algún segundo o tercer piso que hayas realizado, o expansión que hayas hecho.
Ante esto, el gobierno de la Ciudad de México, implementa una política de finanzas sanas que promueve beneficios fiscales en apoyo a la economía de las familias mexicanas a través de la Secretaría de Administración y Finanzas con el subsidio y un descuento a los que paguen entre los dos primeros meses del 2025.
¿De cuánto es el descuento del impuesto del predio 2025?
Si bien es cierto, aquellos con una vivienda pueden obtener un descuento en el pago anual anticipado, durante enero y febrero de 2025. No obstante, para adultos mayores de 59 años y grupos vulnerables, la cuota fija de 65 bimestral y descuento de 39 por ciento en el predial dependiendo del valor catastral. Asimismo, podrán obtener 50 por ciento de descuento en el pago de agua, así como el 100 por ciento en tenencia al pagar el refrendo.
Descuentos predial
- Del 1 al 31 de enero podrás obtener un descuento del 8%
- Del 1 al 28 de febrero podrás obtener un descuento del 5%
El pago de derechos e impuestos podrás realizarlo en más de ocho mil 800 centros autorizados de cobro en línea, esto en apego a la política tributaria procurando la atención oportuna y cercana a la capitalinos que viven a lo largo y ancho de la Ciudad de México.
Habrá un pago de cuota fija bimestral de 65 pesos cuando el inmueble de uso habitacional no exceda de la cantidad de 2 millones 702 mil 787 pesos y para las propiedades que excedan dicha cantidad, se les otorgará un 30 por ciento de descuento.
¿Se puede pagar el predial, el agua y la tenencia en línea en CDMX?
Tanto el pago de impuestos del predial como del agua y la tenencia se pueden realizar en línea a través del portal de la Secretaría de Administración y Finanzas en este enlace, o en la aplicación "Tesorería CDMX", la cual, puedes descargar en la tienda de iOS o Android.
A continuación te revelamos los pasos a seguir para realizar el pago por concepto del predio.
- Entra al portal de la Secretaría de Administración y Finanzas en este enlace
- Ingresa tu cuenta predial a 12 dígitos
- Selecciona el Periodos Vigentes Anticipados
- Selecciona la forma de pago a realizar, ya sea con tarjeta de crédito o débito
Recuerda que tienes del 1º de enero al 31 de marzo del 2025 para poder obtener el descuento de La vigencia para este apoyo es del 1 de enero al 31 de marzo de 2025. Es importante aclarar que no se deberán contar con adeudos de Tenencia de años anteriores y se deberá contar con Tarjeta de Circulación vigente o realizar el pago correspondiente a la renovación.
¿Cuánto es la multa por no pagar el impuesto predial?
De no pagar el impuesto predial a tiempo, es decir durante los primeros tres meses del 2025, podrán tener recargos o hasta enfrentar multas y en caso de situaciones extremas, el embargo de tu propiedad. Cabe recordar que los adeudos se acumulan con el paso de los años, lo que hace que el monto sea mayor de lo que era inicialmente.
Por ello, el gobierno capitalino invita a los ciudadanos a realizar este pago para no incrementar la deuda y contrario a esto, aprovechar los descuentos que ofrece la dependencia de finanzas, ya que es una obligación ciudadana hacer liquidar este concepto.
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