Se está construyendo 40 por ciento menos casas que las que se necesitan en Jalisco anualmente, lo que puede generar en unos años más invasiones y desorden en terrenos de municipios metropolitanos de Guadalajara, advierte la Cámara Nacional de la Industria de la Construcción en la entidad.
“La demanda anual es de 40 mil casas, sólo se está construyendo el 60 por ciento. Se están construyendo 24 mil casas al año. Se está dando una sub-oferta, si no se construyen (las casas) se puede generar un desorden como invasiones, porque la gente tiene que vivir en algún lado. Se necesita un Plan Nacional de Vivienda”, sentenció Carlos del Río Madrigal, presidente de la CMIC.
Esta problemática se suma a las casas abandonadas que padecen algunos municipios como Tlajomulco de Zúñiga. En los esquemas de vivienda, subraya el constructor, se debe analizar la calidad de vida de los habitantes y el sistema de transporte público, para que no se abandone.
La construcción del aula con medidas de 6X8 metros cuadrados en una escuela cuesta 6.31 por ciento más caro, construir un sanitario 5.37% más en el costo, la construcción de vivienda económica de 40 metros cuadrados subió 6.27 por ciento su costo y una vivienda duplex de 90 metros cuadrados subió 5.27 por ciento. Ese costo lo absorbe el cliente final, pero las constructoras también se ven afectadas.
“En México la producción de acero crudo la producción cayó 8.3% o 1.4 millones de toneladas. Esto refleja que al haber menos producción y estar recuperándose la demanda, ha incrementado los precios. Estas variaciones tienen un impacto directo en el costo de las obras que en su mayoría es absorbido por el cliente final, pero que también afecta a las empresas constructoras”.
En el sector de la construcción se detectaron las obras que más se vieron afectadas por los incrementos en precios de los materiales.
“Las obras que tuvieron mayor incremento por la variación en el precio de los insumos fueron: edificación de naves y plantas industriales tuvo en su costo total un incremento del 7.03%; edificación residencial 6.34%, edificación de inmuebles comerciales y de servicios 5.42%. Se puede observar que este tipo de obras registraron una variación superior al índice general de los incrementos en el sector de la construcción que fue un promedio del 5.7 por ciento”, añadió.
La obra pública ha amortiguado el golpe en la industria de la construcción durante la crisis económica que trajo consigo la pandemia de COVID-19, Jalisco ha incrementado 1.88% el presupuesto de egresos totales del estado en los últimos 3 años.
“El tema federal es muy preocupante. El presupuesto aprobado ha venido a la baja en los últimos cinco años, la caída acumulada ha sido del 94% del total del presupuesto federal. En 2015 se presupuestaron 12 mil 11 millones de pesos y para 2021 pasamos a solo 664 millones de pesos presupuestados. Una caída drástica de inversión en infraestructura federal”, lamentó del Río Madrigal.
El líder de los constructores en Jalisco señaló que la industria cerró el año 2020 generando 141 mil empleos y en el primer bimestre de este 2021 se generaron 2,183 empleos en comparación con el año pasado.
Por Adriana Luna
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