La Ciudad de México es reconocida como una de las más significativas dentro del territorio nacional, gracias a su continua expansión y progreso. Según información presentada por Statista en 2023, la capital mexicana se posiciona como la segunda entidad más poblada del país, justo detrás del Estado de México, con una cifra de 9 millones 221 mil 637 habitantes.
El Censo de Población y Vivienda 2020 del Instituto Nacional de Geografía y Estadística (INEGI) indica que, en la última década, de 2010 a 2020, esta región experimentó un aumento absoluto de 358 mil 864 habitantes, lo que afectó directamente a la demanda de alojamiento.
Este crecimiento en la búsqueda de viviendas en las colonias más populares, ha ocasionado una transformación y ajuste en los precios de alquiler y venta de propiedades, los cuales pueden resultar desafiantes de monitorear en un entorno tan dinámico como este.
El equipo de Houm, plataforma digital inmobiliaria que renta, vende y administra propiedades, analizó la información sobre la oferta inmobiliaria actual para rentar un departamento o una casa en la Ciudad de México.
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Las alcaldías más codiciadas para rentar casa o departamento
Al considerar dónde establecer un hogar en la capital mexicana, es crucial tener en cuenta las distintas alcaldías que la componen. Algunas de las más solicitadas por su ubicación, seguridad y calidad de vida son Cuauhtémoc y Benito Juárez. Estas zonas ofrecen una amplia gama de opciones de vivienda, desde elegantes departamentos en edificios modernos hasta amplias y acogedoras casas. Mientras que las menos solicitadas son Venustiano Carranza y Cuajimalpa.
Alcaldía % interesados
- Cuauhtémoc 99.9%
- Benito Juárez 84%
- Miguel Hidalgo 84%
- Álvaro Obregón 81%
- Tlalpan 79%
- Azcapotzalco 70%
- Nezahualcóyotl 37%
- Naucalpan 36%
- V. Carranza 29%
- Cuajimalpa 27%
*Los porcentajes presentados se obtuvieron tomando en cuenta un promedio total de aprox. 350 mil personas interesadas en rentar un inmueble.
¿Departamento o casa? la decisión más difícil para vivir
En cuanto al tipo de vivienda más buscado, los departamentos se encuentran en la cima de la lista. Esto se debe en parte a la densidad poblacional de la ciudad y a la conveniencia que ofrecen en términos de ubicación y mantenimiento.
Los departamentos en edificios residenciales suelen contar con amenidades como seguridad las 24 horas, estacionamiento, gimnasios y áreas verdes, lo que los hace muy atractivos para una amplia gama de inquilinos. Mientras que los que valoran el espacio y la privacidad siguen demandando casas, especialmente las zonas más tradicionales.
DEPARTAMENTO
Alcaldía % interesados
- Cuauhtémoc 99.9%
- Benito Juárez 82%
- Miguel Hidalgo 82%
- Álvaro Obregón 76%
- Tlalpan 71%
*Los porcentajes presentados se obtuvieron tomando en cuenta un promedio total de aprox. 350,000 personas interesadas en rentar un departamento.
CASA
Alcaldía % interesados
- Naucalpan 16%
- Cuajimalpa 8%
- Tlalpan 8%
- Gustavo A. Madero 7%
- V. Carranza 5%
*Los porcentajes presentados se obtuvieron tomando en cuenta un promedio total de aprox. 350,000 personas interesadas en rentar una casa.
¿Cuánto pagar por la renta de una casa o departamento?
Los precios de alquiler en la Ciudad de México pueden variar considerablemente dependiendo de la ubicación, tamaño y condiciones de la propiedad.
En general, se puede esperar pagar más por una propiedad en las alcaldías más cotizadas, con alquileres mensuales que pueden oscilar entre:
- Los 20 mil y 40 mil pesos para un departamento de una o dos habitaciones en Álvaro Obregón o Miguel Hidalgo.
- En áreas como Iztapalapa y Gustavo A. Madero, los precios son más accesibles, con alquileres que van desde los 9 mil hasta alrededor de los 11 mil pesos mensuales para propiedades similares.
Alcaldía Renta mes (MXN)
- Miguel Hidalgo $20,000 - $56,500
- Coyoacán $16,500 - $24,000
- Cuauhtémoc $16,000 - $50,000
- Azcapotzalco $15,000 - $27,500
- Benito Juárez $14,000 - $25,000
- Álvaro Obregón $13,500 - $29,500
- Iztapalapa $13,500 - $27,000
- Gustavo A. M. $8,000 - $22,000
- Tlalpan $5,000 - $11,500
- Tláhuac $5,000 - $8,500
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