Invertir en bienes inmuebles es una de las formas preferidas por los inversionistas, por diversas razones: ofrecen rendimientos más estables y predecibles que otros instrumentos de inversión. Además, la inversión está protegida contra la inflación porque el costo del inmueble generalmente aumenta en la misma medida.
Gracias al capital generado mediante una inversión inmobiliaria se pueden financiar otros gastos. Al proporcionar flujo de efectivo para los dueños, un inmueble del segmento residencial también se puede utilizar como vivienda. Una excelente opción para invertir en inmobiliario es el flipping house, una manera de inversión inmobiliaria que se destaca porque es muy sencilla de comprender, básicamente se trata de comprar un inmueble a un precio bajo, remodelar y dejarlo en perfectas condiciones para aumentar su valor y luego vender la propiedad a un mayor precio.
Con esta actividad se puede ganar mucho dinero, pero es importante tomar decisiones acertadas, ya que incluye el gasto de reparación y remodelación de la vivienda. En este modelo, uno de los pasos relevantes es comprar la propiedad. Recuerda que entre más alto sea el precio de la propiedad y el costo de la remodelación, aumentará el precio y el riesgo será mayor.
Para realizar una negociación exitosa con este modelo, asegúrate de que el precio que se pagó por la propiedad esté por debajo del valor de mercado. Busca una zona atractiva para los futuros compradores, que tenga una ubicación privilegiada y que se encuentre cerca de universidades, centros comerciales, u hospitales.
Elige cuidadosamente el inmueble a restaurar, que sea estructuralmente sólido y al que no haya que hacerle reparaciones costosas. Considera las tendencias en diseño, colores y texturas en la renovación y un punto crucial es modernizar completamente la cocina. Esta área, para muchos compradores, es determinante en la decisión de compra.
En México este modelo inmobiliario, resulta una excelente opción. Los costos son competitivos, la ubicación geográfica debe ser estratégica. Hay ciudades que reúnen las características esenciales para invertir en este mercado. Entre ellas encontramos: Ciudad de México, Monterrey, Guadalajara, Puebla, Querétaro y Mérida.
En cualquier inversión, evita cometer errores que disminuyan la rentabilidad. En este modelo hay que contar con los recursos suficientes para la compra del inmueble y posterior remodelación. Es necesario dedicar tiempo para buscar el inmueble adecuado. Estar al pendiente de cada detalle en la remodelación y después venderla. Finalmente, la clave de este modelo es cuidar los factores anteriores. Así podrás replicarlo y obtener magníficas ganancias.
POR LUIS RAMIREZ
MAAZ
