En caso de que estés planeando comprar una casa o departamento debes considerar una serie de puntos antes de que firmes algún contrato, con el fin de evitar ser víctima de fraude.
Por lo que la Procuraduría Federal del Consumidor (Profeco) dio una serie de consejos que se deben considerar previo a realizar un trato de compra de un inmueble.
En el artículo 73 de la Ley Federal de Protección al Consumidor (LFPC) se indica que cuando los proveedores sean fraccionadores, constructores, promotores o cualquier otra persona que intervenga en la asesoría y venta de una casa habitación tiene como obligación registrar el contrato de adhesión ante la Profeco.
Datos en los que deben poner atención previo a una firma de contrato:
- Lugar y fecha de celebración del contrato.
- El acuerdo debe estar escrito en español.
- Debe contener nombre, denominación o razón social, y Registro Federal de Contribuyente (RFC) del proveedor.
- Nombre y domicilio y RFC de la persona que adquiere la casa o departamento.
- La cantidad de dinero en la que se vende el inmueble debe estar en moneda nacional o se deben incluir el tipo de cambio que rija en el lugar y fecha en que se realice el pago.
- Descripción del objeto.
- Cantidad total de la operación, forma de pago y las erogaciones que cada una de las partes debe cubrir.
- Relación de los derechos y obligaciones de las personas o empresa que vende y de quien la compra.
- Las garantías para el cumplimiento del contrato y los gastos que serían reembolsados y la forma en la que aplicarían.
- Se debe incluir el procedimiento de cancelación del contrato de adhesión y las implicaciones para el proveedor y consumidor.
Recomendaciones antes de adquirir una vivienda:
- Lo que se indique de manera verbal tiene que incluirse también por escrito.
- Leer detenidamente el contrato.
- Consultar la fecha y numero de adhesión otorgado por la Profeco, en el siguiente link: https://rpca.profeco.gob.mx/
- Solicita diferentes cotizaciones y compara lo que se te ofrece.
- Verificar que el inmueble cuente con los servicios básicos.
- Checar que la información que te envíe el proveedor sea cierta.
- Investiga que el proveedor dé garantía, la cual no podrá ser menor a cinco años en cuestiones estructurales.
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