Si uno de tus planes este 2025 es comprar una casa o un departamento y lo piensas hacer en efectivo, con los ahorros que has estado juntando, debes saber que el Servicio de Administración Tributaria (SAT) establece un monto máximo para el uso de efectivo en la adquisición de bienes. Esto con la finalidad de evitar que haya lavado de dinero que pudiera provenir de grupos criminales.
La Ley Federal para la Prevención e Identificación de Operaciones con Recursos de Procedencia Ilícita establece en ciertos actos u operaciones la restricción de liquidar o pagar, así como de aceptar la liquidación o el pago de actos u operaciones mediante el uso de monedas y billetes en moneda nacional o cualquier otra divisa y Metales Preciosos, en el caso de un bien inmueble, que puede ser una una casa o un departamento el monto máximo es:
- Compraventa de inmuebles: 907,948.50 pesos
Es importante que tengas en cuenta esta información antes de adquirir un inmueble, sobre todo si estás pensando comprar mediante un trato directo, ya que el SAT podría investigar de dónde proceden esos recursos y en caso de no poder demostrarlo estarías en un problema fiscal.
El SAT vigila las cuentas con depósitos inusuales
Una de las tareas en las que el SAT está poniendo gran empeño, es en la detección de operaciones con recursos de procedencia ilícita, que bien podría ser dinero que proviene de recursos del narcotráfico, tráfico de armas o de personas, por ello es que desde hace un par de años se establecieron medidas que ayudan a identificar cuentas bancarias con movimientos inusuales, es decir con depósitos que no corresponden a los ingresos del titular de la misma.
Lo que es importante aclarar es que el SAT no vigila todas las cuentas, sólo aquellas que mueven grandes cantidades de dinero, y que de alguna manera resultan sospechosas, pues el titular de ella no puede demostrar la procedencia de ese dinero. Sin embargo es importante que si vas a hacer compras con dinero en efectivo en efectivo tengas en cuenta esta información.
De acuerdo con Ley Federal para la Prevención e Identificación de Operaciones con Recursos de Procedencia Ilícita, este es el monto máximo que puedes utilizar para adquirir un inmueble en efectivo este 2025:
- 907,948.50 pesos cantidad que equivale a 8 mil 25 veces la Unidad de Medida y Actualización (UMA).
SAT limita la compra en efectivo de autos y joyas
El SAT informó cuáles son las adquisiciones que también tienen límites de compra para este 2025 entre las que están casas o departamentos, boletos para rifas y acciones comerciales, aquí te dejamos los detalles:
- Compraventa de autos seminuevos o nuevos: 363 mil 179.40 pesos, (8 mil 25 UMAS)
- Compraventa de relojes, joyería, metales y piedras preciosas, obras de arte y afines: 348 mil 509.70 pesos (3 mil 210 veces UMA).
- Boletos para participar en juegos de apuesta, sorteos o concursos: 348 mil 509.70 pesos (3 mil 210 veces UMA).
- Compraventa de acciones o partes sociales: 348 mil 509.70 pesos (3 mil 210 veces UMA).
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