Comprar una casa es uno de los sueños más grandes y comunes entre las personas alrededor del mundo, sobre todo entre los jóvenes que buscan independizarse y salir de su hogar para forjar su propio camino. Aunque podría parecer más sencillo comprar una casa ya construida, la idea de comprar el terreno y crear tu hogar desde cero y a tu propio gusto, es también una opción viable, sobre todo porque el Infonavit ofrece créditos para que lo logres.
Se trata de Crediterreno Infonavit que el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores ofrece para que puedas comprar un terreno y después construir tu casa de forma gradual y modular conforme a tus necesidades de vivienda actuales y futuras. Este crédito lo puedes solicitar de manera individual, y el terreno que sea de tu interés comprar debe cumplir los siguientes requisitos:
Que el terreno sea de uso exclusivamente habitacional; contar con la Constancia de alineamiento y Número Oficial del terreno; contar con Constancia de uso de suelo; validar que en el terreno se puedan instalar los servicios básicos; estar fuera de zona de riesgo; cumplir con la superficie mínima según la localidad; que el terreno no tenga atrasos en el impuesto predial; y tener el título de propiedad individual a nombre del vendedor, libre de gravamen e inscrito en el Registro Público de la Propiedad.
¿Cuánto te presta Infonavit para comprar un terreno en 2025?
De acuerdo con la página oficial del Infonavit, el monto de crédito, la tasa de interés y las condiciones financieras para la compra de tu terreno se determinarán con base en tu situación personal, donde el monto de crédito será máximo el 100% del valor que resulte menor entre el importe del avalúo y el valor de la compra.
Tú podrás elegir el plazo del crédito desde 1 hasta 15 años, donde entre menor sea el plazo que elijas, menor crédito será otorgado por el Infonavit, lo que permitirá que en un futuro puedas disponer de otro crédito para otro terreno o construcción. También, podrás liquidar el crédito de manera anticipada, y si ganas más de $9'241.48 pesos mensuales no se te cobrará gastos de titulación.
Para comenzar el trámite para solicitar el Crediterreno Infonavit deberás Precalificarte en la página de Mi Cuenta Infonavit, para verificar que ya alcanzaste los puntos necesarios para tramitarlo, y que tu terreno cumpla con todos los requisitos antes señalados.
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