El municipio metropolitano de Tlajomulco de Zúñiga tiene 76 mil viviendas abandonadas en colonias populares como Chulavista, Sante Fe y Valle Dorado; sin embargo este fenómeno se replica no sólo en la Zona Metropolitana de Guadalajara sino en las principales urbes de México generando inseguridad e inmuebles sobrevaluados.
De acuerdo con el investigador de la UdeG, Luis Fernando Álvarez Villalobos, antes se tenía reporte de que la población que salía de sus hogares se concentraba anteriormente en el punto de Guadalajara, pero este fenómeno ha comenzado a presentarse en otros puntos de Jalisco.
Entre estos lugares, el experto indicó que la situación ha llegado a Zapopan, Tlaquepaque y Tonalá. Esto ocasiona que, contrario a lo que suele ocurrir en las grandes urbes, las zonas que están más pobladas sean las que están en la periferia.
¿Por qué es malo que las viviendas del centro de Tlajomulco no se habiten?
Debido a que muchas personas dejan sus hogares en el centro, la zona que se encuentra a las afueras de la ciudad comienzan a densificarse, lo cual ocasiona que se presenten diversos problemas que tienen que ver desde aspectos tan sencillos como la necesidad de ampliar los servicios básicos en estos nuevos lugares o tan complicados como la seguridad.
"Esta es la tendencia que tenemos, de no hacer nada, continuará. Lo que tendríamos que estar buscando es vivienda de interés social a las partes centrales de la ciudad”, subrayó el investigador
Académicos de la Universidad de Guadalajara analizan el fenómeno de la deshabitación en las urbes de México, encontraron que el 14 por ciento de las viviendas en las metrópolis están abandonadas, lo que provoca inseguridad, desvalorización de la zona, cambios de uso de suelo y en simultáneo, inmuebles sobrevaluados.
Guadalajara y Mérida: puntos determinantes en los despoblados
La deshabitación se evidencia en Mérida y en Guadalajara. En Tlajomulco de Zúñiga por ejemplo, se contabilizan más de 76 mil viviendas que han sido abandonadas. Muchas de ellas son de reciente edificación.
“50 mil se ubican en una zona de expansión. Es decir, son las que en la última década se han construido y que están quedando en abandono generando un problema muy serio en seguridad y valor de la propiedad”, enfatizó el investigador Juan Ángel Demerutis Arenas.
Este proyecto de investigación de la UdeG integrará un informe detallado sobre la vivienda y la deshabitación, que se pretende dar a conocer el próximo año. Sin embargo, se pueden conocer los avances en la página web: elecodetumetropoli.org.
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