Luego que se estuviera denunciando públicamente que en Sonora, en particular en Hermosillo, se estaban cometiendo fraudes inmobiliarios con la venta de terrenos campestres donde las personas no recibían los títulos de propiedad, porque eran terrenos ejidales o del propio Estado, el ayuntamiento del municipio comenzó un programa temporal de regularización de desarrollos campestres.
Zayra Fernández Morales, síndica municipal, informó que luego de un análisis exhaustivo realizado desde el mes de noviembre, lograron localizar 100 desarrollos campestres en Hermosillo que operaban sin los permisos catastrales y registrales, es decir, se presumía de fraudes.
Sin embargo, dijo que algunos no se habían regularizado porque dentro de los requisitos les pedían contar con todos las obligaciones que se pide a un desarrollo urbano residencial, por eso siguieron vendiendo los predios sin contar con los permisos.
Precisó que los únicos predios que se podrán regularizar son aquellos donde el desarrollador ya tiene el título de propiedad del terreno, es decir, aquellas zonas privadas, los terrenos ejidales, del Estado o del Municipio, no entrarán en este programa y deberán buscar algún otro mecanismo.
De esta forma, se tomó la decisión de lanzar este programa especial de regularización, para lo cual se aprobó en Cabildo y se publicaron las reglas de operación en el Boletín Oficial del Estado el pasado 12 de mayo, esperando que todos los desarrolladores se acerquen y comiencen este proceso ya que el plazo límite es el mes de diciembre de este 2022.
En cuanto a los casos de fraudes que ya fueron denunciados ante la Fiscalía de Sonora, dijo que este programa ayudará para aclarar aquellos casos donde sí se puede realizar el proceso de compra venta de los terrenos y aquellos que no podrán.
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