El Índice de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) de Precios de la Vivienda mostró de enero a septiembre de este año, una apreciación de 9.4 por ciento a nivel nacional en comparación con el mismo periodo de 2023, de tal manera que el precio promedio de una vivienda fue de un millón 734 mil 535 pesos.
Según el informe, tanto para casas solas, como en condominio y departamentos (considerados de manera conjunta) el aumento fue de 9.4 por ciento en el acumulado a septiembre.
Pero en el caso de la vivienda económica-social aumentó 10.8 por ciento; mientras que para la vivienda media-residencial se apreció 8.6 por ciento en el periodo.
De acuerdo con la SHF, en los primeros nueve meses el precio promedio de la vivienda media rondó en un millón 734 mil 535 pesos; sin embargo, de menor a mayor, 25 por ciento de las operaciones de créditos hipotecarios de viviendas más económicas fueron con un precio menor a 705 mil 828 pesos.
Mientras que el otro 50 por ciento de las operaciones fueron créditos hipotecarios menores a un millón 58 mil 196 pesos y el otro 25 por ciento fueron superiores a un millón 985 mil 819 pesos.
El informe reveló que las zonas metropolitanas son las que mayores variaciones han presentado, siendo Tijuana la que más aumentó con 12.9 por ciento, derivado del crecimiento en el precio de las casas con un baño. Le sigue por su aumento, la zona metropolitana de Puebla-Tlaxcala con un alza de 11.7 por ciento impulsado por el precio de las viviendas con dos recámaras.
En Monterrey tuvo un incremento de 11.3 por ciento como consecuencia del crecimiento en el precio de las viviendas usadas.
Con alzas mayores del promedio nacional también se registró las zonas metropolitanas de León, con un alza de 11.1 por ciento; Querétaro, con 9.6 por ciento; Guadalajara, con aumentó de 9.4 por ciento; en Toluca mostró una evolución positiva de 8 por ciento; y en el Valle de México incrementó 6.6 por ciento.
Finalmente, por entidades, el Índice SHF mostró que 19 estados presentaron variaciones mayores al promedio nacional; mientras que 13 registraron variaciones menores, siendo Baja California donde más aumentó con 13.8 por ciento y la Ciudad de México la que menos alza reportó con 5.8 por ciento.
Por Yazmín Zaragoza
EEZ
