Ya estamos a la mitad del mes de diciembre y a pocos días de terminar el 2024. Las posadas navideñas arrancaron desde el 16 de diciembre y todavía faltan Nochebuena, Navidad y Año Nuevo, las celebraciones más esperadas en todo el año, porque no solamente traen consigo un ambiente de felicidad que se respira en las calles sino que son motivo de reunión, convivencia y regalos con los seres queridos.
Sin embargo, algo que no puedes olvidar es que a inicios de cada año se deben pagar las deudas generadas durante el mes de diciembre, así como los impuestos que como ciudadanos y ciudadanas tenemos la obligación de pagar al Gobierno Federal, como es el caso del predial, una aportación económica obligatoria que todas y todos los mexicanos que son dueñas de una propiedad deben pagar.
Por ello, deberás administrar bien tu dinero en todo este mes de diciembre y guardar una parte para poder pagar el impuesto predial, que es anual, y que su recaudación se utiliza para mejorar las calles, el alumbrado público y otros servicios en la ciudad. A continuación te decimos la fecha, el monto y el lugar en dónde deberás pagarlo.
¿Cuándo se paga el predial 2025 en México?
El pago del predial es una obligación fiscal que todas las personas en México que son dueñas de una casa, departamento, edificio o terreno deben realizar sin excepción. Es anual y se paga a inicios de cada año. Por regla general, se realiza en los primeros tres meses, de manera que el próximo predial deberás pagarlo entre enero y marzo del 2025.
Al respecto, cada año el Gobierno Federal lanza una campaña para invitar a los contribuyentes a cumplir con esta obligación y para ello brinda facilidades de pago y descuentos por realizar los pagos de predial anticipados. En 2024, los descuentos iban del 5 al 8 por ciento.
¿Cuánto se debe pagar de predial 2025?
El monto total que deberás pagar por el predial de tu propiedad depende de factores como los siguientes:
- Tipo de inmueble: si se trata de una casa, un departamento, una oficina, un comercio.
- Tamaño de la superficie: entre más grande sea una propiedad, más aumenta el monto del impuesto.
- Edad del inmueble: las propiedades nuevas suelen pagar más impuestos que las más antiguas.
- Ubicación: el nivel de seguridad de la zona en la que se encuentra un inmueble puede influir en el monto del impuesto.
- Valor de la construcción: el precio de la construcción de la propiedad.
- Características adicionales: habitaciones, pisos, condiciones de la propiedad, entre otras características.
En ese sentido, la Secretaría de Administración y Finanzas se encarga de establecer el valor de tu propiedad a través de un avalúo catastral tomando en cuenta esos factores.
¿Dónde se debe pagar el predial 2025?
Para pagar el impuesto predial deberás tener a la mano en original y copia el estado de cuenta o recibo de pago del impuesto predial anterior.
Podrás realizar el pago a través de los más de 8 mil 800 auxiliares de pago que el Gobierno Federal pone a disposición de los contribuyentes como son tiendas de autoservicio y departamentales, tiendas de conveniencia, farmacias, instituciones financieras, en la oficina de la Financiera para el Bienestar y en los Kioskos de la Tesorería en la CDMX.
También puedes pagar el impuesto predial por internet en la siguiente página, donde deberás colocar tu número de cuenta predial ubicado en la parte superior del recibo de tu pago de predial del año pasado. Ahí te aparecerán los adeudos vigentes y deberás colocar los datos de tu tarjeta bancaria para finalizar el pago.
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