El nuevo programa de vivienda del Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales para los Trabajadores del Estado (Fovissste), Construyes tu casa va orientado a que los derechohabientes tengan mayores oportunidades de contribuir su propiedad con crédito basado en sus aportaciones y ahorro.
Este programa actualiza los Planes de Desarrollo Urbano, además de que impulsa la colocación hipotecaria de los usuarios con capacidad crediticia, así como una mayor vinculación de los gobiernos locales al sector inmobiliario residencial, según señala Leonardo González, analista Real Estate de propiedades.com.
Beneficios del programa Construyes tu casa
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Este programa fue diseñado por el Fovissste. Con él, los derechohabientes tienen la oportunidad de construir viviendas que se acomoden a sus necesidades. A través de esta línea de crédito gozarán de los siguientes beneficios:
• Asegurar la calidad de vida en sus nuevas viviendas
• Elegir quién les apoyarán durante el proceso de construcción
• Obtener un mayor ahorro a través de la autoconstrucción
• Eficientar los recursos y la aplicación de los mismos
• Contar con una inversión con resultados a futuro
• Supervisión y respaldo de Fovissste para asegurar una construcción de calidad
Gracias a esto, Fovissste creó un sistema de viviendas para eficientar el proceso. Por lo tanto, tendrás los planos de los prototipos de casa que puedes elegir de acuerdo con la región donde vives. Además de proporcionarte un manual de construcción para facilitar la tarea.
Requisitos para entrar al programa
Así como los diferentes programas del Infonavit, Construyes tu casa también te solicita algunos requisitos básicos. Estos son:
• Ser derechohabiente activo con, mínimo, 9 meses cotizando al Fovissste
• Demostrar que es el primer crédito que solicitas a esta institución
Por otro lado, deberás contar con un terreno que cumpla con las características fundamentales para realizar la obra. Estas deben ser las siguientes:
• Tener los servicios básicos (luz, agua, drenaje), conforme lo estipula el Programa Nacional de Vivienda
• Localizarse en una zona urbanizada, en proceso o enlistada en el Plan Municipal de Desarrollo
• Demostrar el 100 por ciento de la propiedad o, mínimo, 50 por ciento en régimen de copropiedad
• Haber inscrito la escritura en el Registro Público de la Propiedad
• Comprobar que se encuentra libre de gravámenes y sin construcciones previas
• Acreditar la propiedad del terreno mediante los documentos correspondientes
• Contar con un avalúo vigente del terreno donde se construirá
Tiempos requeridos y montos de crédito
Respecto al tiempo de construcción, es importante saber que el proceso deberá tomar un plazo no mayor a un año. Igualmente, al ser entregada deberá contar con todos los servicios indispensables para su habitabilidad.
El monto máximo de financiamiento es de hasta 1,133 millones de pesos, con una tasa de interés entre el 4 y 6 por ciento. Los pagos y recursos necesarios para la obra son otorgados conforme el avance de la obra.
dhfm