Cada que buscamos vender o comprar una casa se deben de tener en cuenta el pago de impuestos tanto por parte del comprador como del vendedor, sin embargo, en el caso del segundo es posible exentar o deducir impuestos si se cumplen con ciertas condiciones.
Esto puede que sea algo complicado, pero no imposible pues implica poseer documentos desde el momento de su adquisición y acumularlo a lo largo del tiempo en que se habite dicho inmueble
cabe destacar que cuando una persona obtiene ingresos por la venta de su casa, obligatoriamente debe pagar el Impuesto Sobre la Renta (ISR), dicho impuesto solo lo pagan las personas físicas y puede ser exentado a la hora de vender el inmueble, aquí te explicamos cómo.
¿Cómo exentar impuestos al vender mi casa?
A la hora de vender tu casa puedes no pagar impuestos y exento hasta 4 millones de pesos, sobre la renta si cada tres años presentas ante notario público comprobantes de pago de servicios como: luz, teléfono, gas, tarjetas bancarias las cuales deben estar a nombre del propietario, su cónyuge, hijos y padres. De este modo es necesario presentar:
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- Comprobantes fiscales de pagos efectuados de luz
- Comprobantes fiscales de pagos efectuados de teléfono
- Estados de cuenta bancarios, de casas comerciales o de tarjetas de crédito no bancarias
- Credencial para votar que consigne como el domicilio la casa habitación que se vende
- Los documentos mencionados podrán estar a nombre del contribuyente, de su cónyuge, de sus hijos o padre
- Importante recordar que solo se puede exentar una vez cada 3 años.
En este sentido es de suma importancia que a al hora de comprar una casa se pregunte al notario todo lo relacionado con la exención y deducción del ISR, pues de no contar con dicha información todos los documentos, es posible que no se puedan conseguir la deducción de impuestos.
SSB