Con el fin de brindar suelo para la construcción de vivienda social como parte del programa federal Programa de Vivienda Social (PVS), desde el Instituto Jalisciense de la Vivienda (IJALVI) ya se proyecta concentrarlo en la zona metropolitana y en ciudades medias.
Guillermo Medrano, titular del IJALVI, dijo que en la entidad hay un rezago de casi 65 mil viviendas, a lo que se suma un gran número de personas que no tienen derecho al Infonavit. Y derechohabientes que no tienen oferta.
"Preparándonos para generar suelo y que se venga la vivienda. Este proyecto que está implementando el gobierno federal se va a concentrar en este momento en la zona metropolitana y en ciudades medias, si así lo requirieran las ciudades medias. Posteriormente el Instituto Jalisciense de la Vivienda también implementará un programa de vivienda, entonces necesitamos abatir ese rezago que tiene Jalisco".
Analizan las necesidades de suelo en Jalisco y así establecer una estrategia
Por lo pronto, este lunes iniciaron con talleres dirigidos a los municipios para detallar las características del PVS y las necesidades de suelo para construir la vivienda.
"Entonces este nicho que estamos construyendo a través del instituto le va a ayudar muchísimo a la gente que menos tiene", señaló.
Por su parte, Ernesto Padilla Aceves, representante regional del Instituto Nacional del Suelo Sustentable (INSUS), encargado de coordinar la región que comprende Jalisco, Colima, Nayarit y Michoacán, explicó que el próximo 30 de enero el gobernador Pablo Lemus y el gobierno federal, representado por la Sedatu, por Conavi y algunos funcionarios públicos, firmarán el convenio de colaboración para este programa PVS.
"En el primer saque en vivienda vertical en las áreas metropolitanas, particularmente la de Guadalajara, Puerto Vallarta, quizá Lagos de Moreno, es más o menos unas 20 mil viviendas. Evidentemente se va a revisar cada uno de los lotes, la factibilidad y que sean adecuados y propios para la vivienda vertical que se pretende".
¿Cómo funcionará el programa de vivienda del gobierno federal en Jalisco?
Lo que se plantea en el PVS es que el gobierno estatal y los municipales aporten el lote a título gratuito y el gobierno federal aportará la construcción que concluirá en una vivienda. La vivienda no tendrá costo de ganancia; luego, al trabajador se le hará saber que el costo del lote fue cero pesos a título gratuito y el costo de la construcción es el que se le cobrará al trabajador a través de su crédito.
Los requisitos para quienes aspiren a una vivienda a través de este programa son los "normales" que se manejan a través del Infonavit y del Fovissste.
"Evidentemente, tener un crédito, ser trabajadores, contar con los puntos necesarios, aunque los programas se van a ampliar. Por ejemplo, va a haber estudiantes, va a haber trabajadores con poco ingreso que puedan acceder a la vivienda, ya sea de renta o de venta, pero se está analizando el programa para cada uno de ellos. Y lo demás son los métodos tradicionales del Infonavit y Foviste", explicó.
Según los tiempos que se plantean para el programa, en Jalisco va a arrancar después del convenio de facilidades, de colaboración y la aportación de los lotes, una vez estudiados, "calculamos que, en marzo, a más tardar mediados de abril, estará arrancando en Jalisco". Finalmente, se estima que la meta del 2025 en vivienda vertical podría ser de 20 mil viviendas, incluida la zona metropolitana, Puerto Vallarta y Lagos de Moreno.
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