El precio de las viviendas con crédito hipotecario aumentó a tasa anual 10.9 por ciento en 2023 en México, alcanzando un valor promedio de un millón 617 mil pesos, el costo más alto en casi dos décadas, según cifras de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).
En su reporte del Índice SHF de Precios de la Vivienda, indicó que la zona metropolitana de Tijuana resultó ser la más cara del país con un alza de 14 por ciento, seguido por ciudades como la de Querétaro, con 13.6 por ciento; Guadalajara, 11.5 por ciento; Monterrey, 11.3 por ciento; y Valle de México, con un alza de 9.6 por ciento.
El reporte mostró que hay 15 entidades con precios que superan el promedio nacional de 10.9 por ciento y otras 17 que registraron variaciones menores a la media nacional.
En el caso de Tijuana explican que “se presentó un incremento derivado del crecimiento en el precio de casas en zonas periféricas”. En tanto que, en Querétaro la variación de precios “es debido al alza en el precio de las casas solas”.
Así, indica el reporte que las casas se han incrementado por estar ubicadas en zonas céntricas, ser nuevas o solas, contar con dos baños y tener estacionamiento, entre otros.
Respecto a los resultados al cuarto trimestre de 2023, este tuvo un aumento del 10.1 por ciento en comparación con el mismo lapso de 2022.
Por tipo de vivienda, a tasa anual, la SHF reveló que los inmuebles nuevos presentaron un alza de 11.9 por ciento, y la vivienda usada aumentó 10.1 por ciento en 2023.
En este periodo, el reporte señala que se observó que los mexicanos prefieren, en caso de compra, la vivienda usada en 60.5 por ciento y 39.5 por ciento de viviendas nuevas.
En el Índice, la Institución financiera observó en 2023 un mayor precio en las casas solas, con lo cual creció 11.2 por ciento, en comparación al año previo.
MAAZ