Durante el sexenio de la Presidenta Claudia Sheinbaum Pardo que abarcará del 2024 al 2030, la vivienda será una prioridad. En ese sentido, la mandataria federal anunció el Programa Nacional de Vivienda que tendrá como meta construir 1 millón de viviendas nuevas, donde 500 mil serán a través de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) y 500 mil a través de Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit).
También, este programa social pretende realizar 450 mil acciones en materia de mejoramiento territorial y ampliaciones de hogares, así como 1 millón de acciones en materia de escrituración para elevar el valor del patrimonio de cientos de familias en el país. Lo anterior con una inversión aproximada de 600 mil millones de pesos.
Las viviendas nuevas estarán ubicadas en zonas estratégicas, que serán distribuidas de la siguiente manera:
- 325 mil: Región Sur (Guerrero, Oaxaca, Chiapas, Veracruz, Tabasco, Campeche, Quintana Roo y Yucatán).
- 239 mil 400: Región Centro (Ciudad de México, Estado de México, Morelos, Puebla, Tlaxcala, Hidalgo, Querétaro y Guanajuato).
- 228 mil 800: Región Centro-Norte (Jalisco, Michoacán, Colima, Nayarit, Aguascalientes, Zacatecas, San Luis Potosí, Durango, Sinaloa y Baja California Sur).
- 206 mil 800: Región Norte (Baja California, Sonora, Chihuahua, Coahuila, Nuevo León y Tamaulipas).
Según la página de la Secretaría del Bienestar, las viviendas cumplirán las características de una vivienda adecuada bajo el concepto del derecho a la vivienda, específicamente:
- Sin condiciones de riesgo por la geografía aledaña
- Con servicios básicos
- Cercanas a equipamientos de educación, salud, cultura y deporte, así como actividades económicas
- Próximas a vialidades primarias y secundarias
- Con áreas verdes y espacios abiertos y recreativos
- Acordes a las características familiares, culturales y al contextos
¿Cuánto costará una casa y quiénes podrán comprarla?
De acuerdo con la Secretaría del Bienestar, la población prioritaria del Programa Nacional de Vivienda será:
- Jefas de familia, que son madres y son el principal sustento de su hogar.
- Jóvenes, que buscan independizarse y tener su patrimonio.
- Comunidades indígenas, que han sido históricamente desfavorecidas.
- Adultos mayores, personas sin seguridad social o en situación vulnerable.
También, el programa buscará atender localidades con necesidades de vivienda por aumento demográfico o por el desarrollo de proyectos prioritarios del propio Gobierno, así como zonas en riesgo o con altos índices de inseguridad.
Con respecto al costo de las viviendas, se presume que su precio podría oscilar entre los 700 mil y 1 millón 200 mil pesos, con una superficie de 60 metros cuadrados.
¿Quiénes podrán rentar los departamentos nuevos y en cuánto saldrá la renta?
De acuerdo con Edna Vega Rangel, titular de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), una parte de las viviendas construidas serán dedicadas a la renta, con precios asequibles, dirigidas a los jóvenes de entre 18 y 30 años de edad.
Serán 100 mil viviendas a cargo de la Conavi las que se rentarán a los jóvenes de las edades mencionadas, cuyo pago del alquiler no rebasará el 30% de sus ingresos. En el caso de estudiantes, se les realizará un estudio socioeconómico que verá su capacidad de pago.
Los departamentos contarán con todos los servicios y estarán ubicados en unidades habitacionales cercanas a centros educativos y zonas industriales. Los jóvenes podrán rentarlos por 5 años con posibilidad de ampliarse 2 años más.
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